Квартира за $25 миллионов


«Вы когда-нибудь были в квартире стоимостью 25 000 000 долларов? Я тоже нет, но вот сегодня удалось посетить. Перевел цену по нынешнему курсу в рубли и офигел окончательно. Я ее внимательно посмотрел, но честно скажу, что совсем ничего не понял. Представлял все что угодно, кроме того, что увидел. Мне казалось, что квартира за такие деньги — это нечто из области мечтаний. Зайдешь в такую и влюбишься навсегда. И будет так хорошо, что домой в свою тесную конурку вернуться уже не сможешь. Реальность оказалось несколько другой», — рассказывает samsebeskazal.

Звонит мне сегодня Дима newyorkrealty и говорит: еду в Плазу, квартиры с видом на Центральный парк смотреть, ты со мной? Мне теги «Плаза» и «Центральный парк» повторять дважды не надо. Я из дома выбежал, еще не положив трубку. Интерес у меня к этому делу чисто исследовательско-фотографический. Есть такие места в Нью-Йорке, где побывать просто так не получится. И Плаза — одно из них.

Плаза — это отель, построенный в 1907 году на пересечении Пятой авеню и 58-й улицы. И не просто отель, а один из самых знаменитых в Нью-Йорке. В Плазе останавливались многие известные люди. Например, там жила четверка Битлз во время их первого визита в США в 1964 году. Отель вы наверняка видели в фильме «Один дома 2». Герой Маколея Калкина, потерявшийся в Нью-Йорке, жил именно в Плазе. В холле он встретил тогдашнего владельца отеля — Дональда Трампа. Но с тех пор изменились и Маколей Калкин, и владелец, и сам отель.

Плаза — это отель, построенный в 1907 году на пересечении Пятой авеню и 58-й улицы. И не просто отель, а один из самых знаменитых в Нью-Йорке. В Плазе останавливались многие известные люди. Например, там жила четверка Битлз во время их первого визита в США в 1964 году. Отель вы наверняка видели в фильме «Один дома 2». Герой Маколея Калкина, потерявшийся в Нью-Йорке, жил именно в Плазе. В холле он встретил тогдашнего владельца отеля — Дональда Трампа. Но с тех пор изменились и Маколей Калкин, и владелец, и сам отель.

В 2004 году Трамп развелся с женой и выставил свою “Мону Лизу” (так он называл Плазу) на продажу. За 675 миллионов долларов отель приобрела израильская компания El Ad Properties. В 2005 Плазу закрыли на реконструкцию и три года спустя она открыл свои двери, навсегда перестав быть той Плазой, что была раньше. Теперь это наполовину отель, а наполовину престижный жилой дом на 152 квартиры. Для постояльцев отеля и владельцев квартир обустроили разные входы и с тех пор попасть в его жилую часть можно только по приглашению кого-то из жильцов. Дальше лобби вас просто не пустят.

В 2004 году Трамп развелся с женой и выставил свою “Мону Лизу” (так он называл Плазу) на продажу. За 675 миллионов долларов отель приобрела израильская компания El Ad Properties. В 2005 Плазу закрыли на реконструкцию и три года спустя она открыл свои двери, навсегда перестав быть той Плазой, что была раньше. Теперь это наполовину отель, а наполовину престижный жилой дом на 152 квартиры. Для постояльцев отеля и владельцев квартир обустроили разные входы и с тех пор попасть в его жилую часть можно только по приглашению кого-то из жильцов. Дальше лобби вас просто не пустят.

Вход в отель.

Вход в отель.

Мог ли я упустить возможность побывать там, где побывать нельзя? Конечно же, нет. Тем более что в программе предполагался легкий фуршет и просмотр трех квартир, выставленных на продажу, включая один пентхаус с видами на Централ-парк. Этот вариант меня особенно заинтересовал. Но дальше все пошло наперекосяк. Open house (так называется процесс показа квартир для потенциальных покупателей) с фуршетом почему-то отменили. В итоге нам показали только одну квартиру площадью 397 квадратных метров и стоимостью 25 000 000 долларов. О ней и рассказ.

Холл для постоянных жильцов Плазы. Фотографировать там нельзя (сразу следует окрик со стороны консьержа). Вход в квартиру находится у меня за спиной. Она имеет отдельный вход из лобби, хоть и находится на втором этаже. Для того чтобы в нее попасть, надо подняться по длинной лестнице или сесть в персональный лифт.

Холл для постоянных жильцов Плазы. Фотографировать там нельзя (сразу следует окрик со стороны консьержа). Вход в квартиру находится у меня за спиной. Она имеет отдельный вход из лобби, хоть и находится на втором этаже. Для того чтобы в нее попасть, надо подняться по длинной лестнице или сесть в персональный лифт.

В 2011 году на 12 этаже Плазы за 48 миллионов долларов квартиру себе купил Игорь Крутой. Эта информация сразу же всплывает, как только говоришь, что ты из России. Причем, по словам менеджера, который нас водил, он в ней не живет, а только останавливается во время визитов в Нью-Йорк. Я всегда удивляюсь таким вещам, особенно глядя на ежемесячные расходы и налоги. Купить-то, конечно, можно, но вот содержать потом…

 Это гостиная. Квартира продается полностью меблированной. Хотя у меня тут сразу вопрос: зачем вам чужая мебель, если у вас есть куча денег? Мне вот ни планировка, ни интерьер совсем не понравились. И это даже при том, что 25 миллионов у меня нет.

Это гостиная. Квартира продается полностью меблированной. Хотя у меня тут сразу вопрос: зачем вам чужая мебель, если у вас есть куча денег? Мне вот ни планировка, ни интерьер совсем не понравились. И это даже при том, что 25 миллионов у меня нет.

Это вид на 25 000 000 долларов. Прямо скажу, вид так себе. Те, кто живут в Нью-Йорке, представляют, какой там шум за окном.

Это вид на 25 000 000 долларов. Прямо скажу, вид так себе. Те, кто живут в Нью-Йорке, представляют, какой там шум за окном.

 Другой ракурс. Гостиная большая, но не огромная.

Другой ракурс. Гостиная большая, но не огромная.

Надо подняться по лестнице в коридоре, и вы окажетесь в обеденной части.

Надо подняться по лестнице в коридоре, и вы окажетесь в обеденной части.

Вид сверху.

Вид сверху.

Санузел для гостей. Всего санузлов четыре с половиной. Тот, что на фото, как раз половинчатый — без ванны.

Санузел для гостей. Всего санузлов четыре с половиной. Тот, что на фото, как раз половинчатый — без ванны.

Это спальня. Всего их три. Две, видимо, гостевых и одна хозяйская. Прямо скажем, странная планировка.

Это спальня. Всего их три. Две, видимо, гостевых и одна хозяйская. Прямо скажем, странная планировка.

Вид из окна. Вышел такой в трусах утром и всех удивил. Окно тоже интересно расположено.

Вид из окна. Вышел такой в трусах утром и всех удивил. Окно тоже интересно расположено.

 Ну нельзя жить на оживленной улице с таким видом из окна. За 25 млн долларов так точно.

Ну нельзя жить на оживленной улице с таким видом из окна. За 25 млн долларов так точно.

Санузел в этой спальне. Вторая комната почти такая же, только чуть больше по размеру, а в санузле ванная вместо душа.

Санузел в этой спальне. Вторая комната почти такая же, только чуть больше по размеру, а в санузле ванная вместо душа.

Коридор. Вдалеке внизу входная дверь.

Коридор. Вдалеке внизу входная дверь.

В коридоре обустроен кабинет. Не понимаю, зачем сделано три спальни, но кабинет при этом в коридоре? Кем надо быть, чтобы так жить? Сдавать комнаты туристам?

В коридоре обустроен кабинет. Не понимаю, зачем сделано три спальни, но кабинет при этом в коридоре? Кем надо быть, чтобы так жить? Сдавать комнаты туристам?

 Хозяйская спальня.

Хозяйская спальня.

 Зачем в ней столько диванов, я так и не понял. Для вечерних задушевных бесед с женой?

Зачем в ней столько диванов, я так и не понял. Для вечерних задушевных бесед с женой?

Вид с кровати. Звукоизоляция сделана на пять с плюсом, но все равно слышно улицу. Как там спать, я не очень понимаю.

Вид с кровати. Звукоизоляция сделана на пять с плюсом, но все равно слышно улицу. Как там спать, я не очень понимаю.

Хозяйская ванная.

Хозяйская ванная.

И дверь в гардеробную комнату.

И дверь в гардеробную комнату.

Это узкое помещение, наполненное полками и шкафами.

Это узкое помещение, наполненное полками и шкафами.

Кое-где встречаются чьи-то вещи. Я так и не понял: это для демонстрации или там кто-то живет.

Кое-где встречаются чьи-то вещи. Я так и не понял: это для демонстрации или там кто-то живет.

Возвращаемся в коридор и идем на кухню.

Возвращаемся в коридор и идем на кухню.

Кухня на фото выглядит ничего, а в описании агента она просто само совершенство, но по факту ее хочется разломать и выкинуть (как, впрочем, и все остальное). Свежестью от нее не веет, как, впрочем, и от всей остальной квартиры тоже. Т.е. все не то чтобы убитое, но явно не новое. Хотя, может, это стиль такой — скандинавский. Но тогда непонятно, за что 25 миллионов платишь.

Кухня на фото выглядит ничего, а в описании агента она просто само совершенство, но по факту ее хочется разломать и выкинуть (как, впрочем, и все остальное). Свежестью от нее не веет, как, впрочем, и от всей остальной квартиры тоже. Т.е. все не то чтобы убитое, но явно не новое. Хотя, может, это стиль такой — скандинавский. Но тогда непонятно, за что 25 миллионов платишь.

Еще на кухне нет окон, что придает обстановке немного клаустрофобности. Начинает казаться, что ты в бункере. Еще забавно, что в шкафчиках есть баки, а в холодильнике продукты, что еще раз подтвердило мою догадку о том, что в квартире кто-то живет.

Еще на кухне нет окон, что придает обстановке немного клаустрофобности. Начинает казаться, что ты в бункере. Еще забавно, что в шкафчиках есть баки, а в холодильнике продукты, что еще раз подтвердило мою догадку о том, что в квартире кто-то живет.

А это совсем чудесная комната.

А это совсем чудесная комната.

Это детская. Причем сразу на четыре ребенка. Окон тут тоже не предусмотрено. Атмосфера напоминает одновременно тюрьму и подводную лодку.

Это детская. Причем сразу на четыре ребенка. Окон тут тоже не предусмотрено. Атмосфера напоминает одновременно тюрьму и подводную лодку.

Еще есть комнатка со стиральной и сушильной машиной (шмотки снова намекают), но вряд ли она изменит общее отношение к квартире.

Еще есть комнатка со стиральной и сушильной машиной (шмотки снова намекают), но вряд ли она изменит общее отношение к квартире.

План квартир, если интересно. После просмотра и моих критических замечаний Дима прорезюмировал: эта квартира еще ничего, видал и хуже за такие деньги. Деньги и вправду не такие уж и большие для Нью-Йорка. Относительно других дорогих квартир, кончено же.

План квартир, если интересно. После просмотра и моих критических замечаний Дима прорезюмировал: эта квартира еще ничего, видал и хуже за такие деньги. Деньги и вправду не такие уж и большие для Нью-Йорка. Относительно других дорогих квартир, кончено же.

Дополнительные данные по этой квартире.

Ежемесячные платежи:
$5500 — оплата за содержание (это платеж дому за коммунальные услуги, содержание дома, общих помещений, дормена, консьержа и прочие услуги. По-английски это называется Common Charges).
$5901 — налог на недвижимость.
Т.е. всего в месяц $11 401.



Источник

  • 2006969

    Спасибо за публикацию, познавательно, неожиданно. Развеселили меня описанием странного окна в спальне) И ещё «Звукоизоляция сделана на пять с плюсом, но все равно слышно улицу», получается что не на на пять с плюсом!) Вообще жуть, а не квартира. Окно действительно очень странное, очень странный кабинет, очень странная детская. За такие деньги на второй этаж с видом на дорогу, это что-то уму непостижимое.